Hogeweg 27, Velp (GE)

Dieses besondere Familienhaus mit Atelier ist zugleich bemerkenswert und überraschend spielerisch. Das Haus, die Hälfte eines aus dem Jahr 1906 stammenden Doppelpalais, wirkt auffallend hell, verfügt über einen großen, geschützten Garten umgeben von Grün und ist durch ein angebautes Atelier mit 47 Quadratmetern sehr vielseitig. Das Haus steht am Rand des geschützten Dorfbildes Villapark Overbeek, wird von Grün umgeben und steht auf dem großen Grundstück so, dass 'innen' überall in 'außen' fließt. Die beiden Gewächshäuser verstärken dieses Gefühl.

Das Gebäude wurde von dem Architekten C. van Engelenburg entworfen, der viele Villen in der Umgebung im Übergangsbau stile errichtet hat. In dieser Architektur sind Elemente des Neorenaissance-Stils, Chaletstil und Art Nouveau zu finden. Auch in diesem Haus sind viele schöne Elemente erhalten geblieben, wie die antiken Fliesenboden, Paneel-Türen und gestuckte Decken im Inneren. Von außen ist das dekorative Mauerwerk mit Mauszähnchen und Ornamentstreifen sichtbar. Fußbodenheizung, ein Holzkamin in einem der Wohnzimmer, ein Gasofen im anderen Wohnzimmer sowie die geräumige, helle Küche mit Schiebetüren zum Garten machen dieses Haus zu einer warmen und gemütlichen Bleibe.

Im Garten finden Sie zu jeder Tageszeit sonnige und schattige Plätzchen. Die beiden geräumigen Balkone im ersten Stock bieten noch zusätzliche Möglichkeiten, das Ausgehen zu genießen, entweder zur Ruhe oder geradezu gemeinsam.
Praktikum oder Büro, Hobbyraum, Atelier, Gästezimmer oder einfach viel Wohnfläche: Das angebaute Atelier mit eigenem Bad mit Fußbodenheizung sorgt dafür, dass dieses Haus in alle Richtungen eingesetzt werden kann. Kinder können sich im Garten und den umliegenden Spielplätzen ausgiebig austoben.
Schulen, Sportanlagen, Gastronomie und Geschäfte, das NS-Bahnhof, der wunderschöne Beekhuizer Wald und das Gut Biljoen sind allesamt zu Fuß erreichbar.

In der Nähe;}
Arnhem liegt um die Ecke, der Veluwezoom beginnt am Ende der Straße und nur in drei Stunden Fahrzeit finden Sie das Skigebiet Winterberg. Dieses Haus und dieser Standort bieten Ruhe und viele Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten. Das Beste aus mehreren Welten. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich überraschen.
Das Haus ist über die Hogeweg und die Evertsenlaan erreichbar. Sie können eine Parkgelegenheit auf dem eigenen Grundstück erstellen.

Wohnhaus-Aufteilung;}

Unter Geschoß:
Guter Vorratsraum mit Durchzugshöhe und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Erdgeschoss:
Eingang, hal mit originalen Parkettboden, stimmungsvolle und leichte Wohnzimmer mit Terrasse vorn, Anschluss für einen Holzofen und ein schönes Stuckdeckengewölbe, Ess-/Wohnzimmer mit Stuckdecke und Gasoffen, Durchgang zur Wohnküche in der Terrasse, maßgefertigt im Jahr 2023, mit Doppelherd, Quooker und originaler Tischladekombination, kleines Vestibül zum Badezimmer mit originaler Waschschüssel.

1. Etage:
Durchgang, zwei geräumige Schlafzimmer mit Schrankanbauten, beide mit Schiebetüren und Zugang zu einem eigenen Dachterrassenbereich, Badezimmer mit Liegebad, Waschbecken und zweitem Toilettenraum.

2. Etage:
Überdachung, zwei geräumige Räume mit maßgefertigten Möbeln wie Schreibtischen und ein Bettgestell mit Umbau. Eine moderne Badkammer mit schwarz-weißer Fliesenboden vom Typ Winckelmanstegel, Dusche, Waschbecken und drittes Toilettengebäude.

Veranda mit Berg- und Heizraum.

Hinterhaus/Atelier;}
Das Atelier bietet einen großen Raum von 47 m² mit voll eingerichteter Küche und einer modernen, gut isolierten Badewanne mit Fußbodenheizung. Es gibt ein Dachgeschoss mit Lagerraum/Schlafzimmer. Aus dem Zimmer gelangen durch Schiebetüren zu einem eigenen Garten.

Besonderheiten:
- 2 Heizer vorhanden, 1 für die Wohnung (Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 2024) und 1 für das Atelier (Junkers 2001)
- Trennende Gas- und Stromzähler sowohl für die Werkstatt als auch für das Hauptgebäude
- Im Erdgeschoss befindet sich ein Fußbodenheizungssystem, eine Gasstube und 2 Holzstühle
- Die Böden und inneren Wände sind vollständig isoliert
- Dächer und Blechwerke wurden im Vergangenen ersetzt
- Vollständig mit isolierender Beschlägerei versehen.
- Drei große Lagerräume mit Elektrik im Garten, davon einer abschließbar
- Zweite Zufahrt über die Evertsenlaan mit Möglichkeit zur Einmündung
- Architekturgeprägte Garten

Verhandlungsbasis € 975.000,- k.K.
Zustimmung nach Absprache Lesen Sie die vollständige Beschreibung